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朱民称央行降准有利楼市 但国内房价仍太高

来源: 编辑: 时间:2015-4-24 阅读:

     国际货币基金组织(IMF)副总裁朱民在IMF世行2015春季年会期间接受新浪财经采访表示,央行降准推动实体经济发展,但房价仍需调控。

     朱民在春季年会记者联席会议上接受新浪财经现场提问时称,降低准备金率更多是对实体经济的推动:“当然也包括住房建设的相关行业,一季度住房业投资增长达到9.4%,有所反弹,反映了经济在调整过程中坚持走稳健步伐。”

     朱民指出,中国房地产业的首要问题是空置率太高,根据IMF分析报告表明中国房屋空置面积达10亿平方米。其中一个原因是2014年以前开工建设率太高,房地产开工率远高于销售率:“10亿平米的房屋空置率对中国现有房地市场来说太高,需要不断控制并下降房屋空置率,因此要将地产开工率维持在中等水平,还要进一步提高销售率。其实这意味着中国的房价还是太高,房价水平还要继续调整。”

     “中国房地产投资在2014年下降很大,今年一季度9.4%的增长表明温和稳健增长是很重要的,这反映了调整和稳定相结合的过程。”

     朱民表示,降低准备金率是一个全面的工具,不是定向工具,而银行当前要推动创新发展、服务业发展以及新兴领域发展,降准对推动银行在这些新型产业领域的业务发展很有帮助。

     “一季度银行贷款新增6000亿美金,但整个社会融资减少了8000亿美金。”朱民指出,经过两年的治理,中国的影子银行得到控制,正逐步回归到传统银行业中,这是控制好其金融风险一种的表象。央行通过降低准备金率推动传统银行发挥其贷款功能,对影子银行风险起到了控制作用,有利于中国的经济结构调整。

来源:新浪财经

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